Расходы по оформлению права собственности на недвижимость в Испании

  • НДС (IVA): 
    • при покупке новостройки для физического лица – 10%, для юридического лица – 21% от стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи (escritura de propiedad);
    • при покупке незастроенного земельного участка от физического лица физическому лицу – 10%, от юридического лица – 21%.
  • Налог на передачу прав собственности (ITP) при покупке жилья на вторичном рынке – 10%.
  • Налог на документальное оформление юридических актов (IAJD) в нашем регионе составляет 1%. 
  • Услуги юристов, переводчика – 0,5% - 2 %.
  • Услуги нотариуса – примерно 1% (в зависимости от объема и сложности договора купли-продажи, а также от цены приобретаемой недвижимости согласно тарифу)
  • Регистрация сделки в Регистре собственности (Registro de Propiedad) – примерно 65% от оплаты нотариуса согласно установленному тарифу.

  • Если вы приобретаете недвижимость в ипотеку, то к перечисленным расходам добавляется:
    • Страхование жизни – стоимость страхового полиса зависит от многих факторов: начиная от цены жилья и заканчивая возрастом, полом, состоянием здоровья страхователя. Около 150 евро на человека в год стоит страховка при стоимости недвижимости до 120 000;
    • Страхование жилья – от 250 евро/в год;
    • Комиссионные банка за открытие кредита.

    Читайте также:

    Этапы покупки недвижимости в Испании: три шага к мечте 
    Типы недвижимости в Испании
    Документы необходимые для покупки недвижимости в Испании
    Получение вида на жительства в Испании
    Покупка недвижимости в Испании в ипотеку

Свяжитесь с нами удобным для вас способом:

WhatsApp, FaceTime, Viber:
Агентство недвижимости +34 647 173 382
Строительная компания +34 607 961 116
E-mail: elena@europisol.com
Skype: EUROPISOL