Los documentos necesarios para la compra de una propiedad inmobiliaria en España — Europisol

Los documentos necesarios para la compra de una propiedad inmobiliaria en España

Los documentos necesarios para la compra de una propiedad inmobiliaria en España:

  • pasaporte;

  • número de identidad de extranjero (NIE);

  • poder notarial para la adquisición del número de identidad de extranjero (NIE) y compra de bienes inmuebles - si no viene a España personalmente para el acuerdo.

Los documentos necesarios para solicitar el número de identidad de extranjero (NIE):

  • solicitud de un NIE;

  • pasaporte con un sello del aeropuerto a la llegada a España - el original y una copia;

  • una válida visa española;

  • contrato de compra - venta;

  • certificado del banco acerca de la presencia en la cuenta de la cantidad necesaria de dinero para la compra de bienes inmuebles (en la cantidad de 40-50% del coste del inmueble adquirido);

  • factura de prepago;

  • 3 fotos a color 3x4 cm.

Si no puede venir en persona para obtener el NIE, es necesario certificar en el consulado español del país de residencia la copia de la primera página del pasaporte, la solicitud del NIE y el poder notarial para  obtención de un representante (puede ser certificado en el notario del país de residencia - en este caso es necesario traducir el documento al español y apostillar).

Si no puede presenciar en el negocio de compra y venta de propiedad inmueble, haga un poder notarial de compra para un representante en el notario español. Tal documento debe ser certificado por un notario español, o por el notario del país de residencia (entonces se necesita la traducción del poder de representación y apostilla).

Documentos necesarios para la apertura de una cuenta bancaria en España:

  • certificado del trabajo que indica la posición, el período de trabajo en la posición indicada y el salario;

  • certificados IRPF por 2 años;

  • una copia del pasaporte.

    Contrato de compra - venta.

Los documentos requeridos para una solicitud de préstamo de hipoteca en un banco Español (proporcionan a todas las personas que estarán presentadas en el negocio)

  • certificado del sueldo por los últimos 3 meses;

  • un extracto de cuenta bancaria de los últimos 12 meses;

  • un extracto del buró del historial de crédito de la persona física;

  • una copia del pasaporte;

  • certificados IRPF por 2 años;

  • otros documentos que confirman la generación de ingresos.

Todos los documentos presentados a las autoridades españolas, deberán ser traducidos por un traductor jurado y, en algunos casos, con el sello "Apostilla".

Ver también:

Inmobiliaria
Pasos para la compra de una propiedad inmobiliaria en España: tres pasos para el sueño
Tipos de inmuebles en España
Los gastos en el registro de los derechos del propietario del inmueble en España 
La obtención de un permiso de residencia en España
Comprar una propiedad en España en la hipoteca

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