Обязан ли собственник недвижимости в Испании подавать декларацию о доходах

и платить налоги в местную казну, если он зарабатывает в России или в другой стране и там же платит налоги?

Согласно испанскому законодательству, резидент Испании считается налоговым резидентом и обязан платить налоги на доходы, полученные в любой стране мира, в случаях если:

·      находится на территории Испании более 183 дней в течение календарного года;

·        в Испании расположен основной центр его деятельности или экономических интересов в прямой или косвенной форме;

·        в Испании постоянно проживают его семья - законный супруг или супруга, несовершеннолетние дети, которые экономически от него зависят.

Физическое лицо, признанное налоговым резидентом Испании, должно уплачивать IRPF - Renta de las Personas Físicas (налоги на доходы физических лиц) и декларировать в Испании доходы, которые оно получает в России или другой стране.

Вопрос об избежании двойного налогообложения регулируется международными конвенциями, заключенными Испанией с другими странами. Так, для граждан России, Армении, Грузии, Казахстана, Молдавии, действуют правила конвенции, подписанной государствами 16 декабря 1998 г.:

·        физическое лицо считается налоговым резидентом той страны, в которой он имеет в собственности жилое помещение;

·        если свое жилье есть сразу в двух государствах, то налоги надо платить той стране, с которой у вас установлены более тесные личные и экономические связи.

Чтобы избежать необходимости платить налоги в Испании, даже если вы постоянно живете здесь, достаточно ежегодно предоставлять в местные налоговые органы справку о налоговом резидентстве в России. 

·        если предыдущие условия не имеют места, то вы признаетесь налоговым резидентом той страны, в котором постоянно проживаете;

·        если вы постоянно проживаете в обоих государствах или ни в одном из них, то вы будете считаться налоговым резидентом того государства, гражданином которого являетесь;

·        если вы имеете двойное гражданство или не являетесь гражданином ни одного из государств, то вопрос о его налоговом резидентстве решают совместно уполномоченные органы этих государств.